2800 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
886 900 $
Maison mobile · 1 403 $/m² · 632,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
632,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 000 $
Rôle antérieur 874 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380383293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
24
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
1 120 300 $
Rôle antérieur
874 000 $
ID provincial
31084380383293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
223 334 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 99 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, rue Cloutier, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 3772, rue Lord, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 10 % |
| 3 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 401 883 $ Poids 0 % |
| 4 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 604 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 300 420 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.