1514 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
829 300 $
Autre · 6 009 $/m² · 138 m² · constr. 2009 · terrain 417 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 108,6 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 600 $
Rôle antérieur 901 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380681046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
921 800 $
Rôle antérieur
901 800 $
ID provincial
31084380681046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 99 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 225 933 $ Poids 40 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 302 246 $ Poids 33 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 054 $ Poids 29 % |
| 4 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 949 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 280 761 $ Poids 26 % |
| 5 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 486 $ Poids 5 % |
| 6 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 717 $ Poids 4 % |
| 7 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 125 $ Poids 4 % |
| 8 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 339 253 $ Poids 4 % |
| 9 | 428, rue Houle, Thetford Mines 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 272 000 $ (1 792 $/m²) 151,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 290 266 $ Poids 3 % |
| 10 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 237 $ Poids 3 % |
| 11 | 712-714-716-718, rue Saint Maurice, Thetford Mines 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 485 354 $ Poids 2 % |
| 12 | 724, Rue Tanguay, Thetford Mines 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (1 435 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 233 686 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.