1348 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
219 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 670 $/m² · 131,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 111 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390673256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
31084390673256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557-559, rue Jacques, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 240 500 $ (1 688 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 254 930 $ Poids 26 % |
| 2 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 500 $ Poids 20 % |
| 3 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 404 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 343 946 $ Poids 20 % |
| 4 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 315 $ Poids 16 % |
| 5 | 567, rue Jacques, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (321 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 458 $ Poids 11 % |
| 6 | 465-469, Rue Jacques, Thetford Mines 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 560 $/m²) 150,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 527 $ Poids 4 % |
| 7 | 1516-1518, Rue Corriveau, Thetford Mines 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (1 898 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 375 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 297 856 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.