1108 Rue ANITA-DION · Thetford Mines
Valeur estimée
205 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 081 $/m² · 98,5 m² · constr. 1973 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 98 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400507451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
31084400507451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-185, rue Lamothe, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (1 859 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 627 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 239 587 $ Poids 3 % |
| 2 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 404 $ · Ajust. superficie −36 455 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 312 589 $ Poids 1 % |
| 3 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 251 177 $ Poids 1 % |
| 4 | 557-559, rue Jacques, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 240 500 $ (1 688 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 130 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 227 420 $ Poids 1 % |
| 5 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 166 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 567, rue Jacques, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (321 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 251-253, rue Giroux, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 214 000 $ (1 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −39 396 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 207 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 251-253, rue Giroux, Thetford Mines 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 91 699 $ (588 $/m²) 155,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 401 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 105 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 712-714-716-718, rue Saint Maurice, Thetford Mines 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 849 $ · Ajust. superficie −78 572 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.