448 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
184 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 175 $/m² · 84,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 92 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400816228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
31084400816228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-185, rue Lamothe, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (1 859 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 627 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 226 666 $ Poids 1 % |
| 2 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 404 $ · Ajust. superficie −49 825 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 299 219 $ Poids 0 % |
| 3 | 557-559, rue Jacques, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 240 500 $ (1 688 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 859 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 215 691 $ Poids 0 % |
| 4 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie −49 000 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 239 101 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.