235 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
641 700 $
Autre · 6 819 $/m² · 94,1 m² · constr. 2013 · terrain 130 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 741,3 m²
Frontage
344,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 612 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400910662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
648 100 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
31084400910662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 249 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 556 $ Poids 47 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 218 $ Poids 33 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 251 $ Poids 28 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 899 $ Poids 26 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 051 $ Poids 24 % |
| 6 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 540 $ Poids 23 % |
| 7 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 811 $ Poids 22 % |
| 8 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 248 966 $ Poids 22 % |
| 9 | 97, rue des Lilas, Thetford Mines 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 194 500 $ (2 069 $/m²) 94 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 870 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 239 924 $ Poids 22 % |
| 10 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 272 205 $ Poids 21 % |
| 11 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 125 $ Poids 19 % |
| 12 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 163 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.