171 Rue NOTRE-DAME O · Thetford Mines
Valeur estimée
275 600 $
Terrain · 551 $/m² · 500,3 m² · constr. 1957 · terrain 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,5 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 668 100 $ -51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420567994201000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1152169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
668 100 $
ID provincial
31084420567994201000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184-190, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-07-16 · 225 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 32, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2025-12-11 · 785 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 47 % |
| 3 | 201, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2024-12-16 · 824 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 358 $ Poids 25 % |
| 4 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 476 m · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −50 634 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 515 761 $ Poids 22 % |
| 5 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 354 321 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.