31 Rue DUMAIS N · Thetford Mines
Valeur estimée
1 624 900 $
Autre · 654 $/m² · 2 483,4 m² · constr. 1947 · terrain 2 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 483,4 m²
Étages × logements
4 × 19
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 678 900 $
Rôle antérieur 2 282 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420589186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
250124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
2 525 400 $
Rôle antérieur
2 282 100 $
ID provincial
31084420589186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 544
Cette propriété : +695 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 100 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184-190, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-07-16 · 323 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2025-12-11 · 537 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 54 % |
| 3 | 201, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2024-12-16 · 577 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 358 $ Poids 29 % |
| 4 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 241 m · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 685 120 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.