276 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
498 100 $
Maison mobile · 1 456 $/m² · 342,1 m² · constr. 1963 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420727165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
31084420727165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 419 565 $ Poids 50 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 381 $ Poids 21 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 945 288 $ Poids 19 % |
| 4 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 932 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 383 225 $ Poids 15 % |
| 5 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 042 716 $ Poids 11 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 612 $ Poids 11 % |
| 7 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +53 495 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 437 566 $ Poids 10 % |
| 8 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +130 530 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 899 757 $ Poids 9 % |
| 9 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 519 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +81 145 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 499 374 $ Poids 8 % |
| 10 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 661 250 $ Poids 5 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 650 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 890 $ Poids 5 % |
| 12 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +99 378 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 663 973 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.