273 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
311 800 $
Terrain · 732 $/m² · 426,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 302 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420727493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
31084420727493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Thetford Mines 2024-12-09 · 906 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 23 % |
| 2 | 32, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 19 % |
| 3 | 201, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 358 $ Poids 14 % |
| 4 | 184-190, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 1136, rue Legendre, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 9 % |
| 6 | 1790, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 7 % |
| 7 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −78 304 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 488 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 428, rue Houle, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 792 $/m²) 151,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 370 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 906, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-02 · 557 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue Jalbert Ouest, Thetford Mines 2026-05-15 · 816 m · Vendu 142 500 $ (1 218 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 797 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 165 672 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.