752 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
1 109 400 $
Maison mobile · 863 $/m² · 1 285,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 285,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 878,8 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 740 000 $
Rôle antérieur 1 364 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430560494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
40
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
1 544 800 $
Rôle antérieur
1 364 700 $
ID provincial
31084430560494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +455 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 99 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184-190, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 32, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 24 % |
| 3 | 632, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 17 % |
| 4 | 201, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 358 $ Poids 10 % |
| 5 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 6 % |
| 6 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 6 % |
| 7 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 6 % |
| 8 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 685 120 $ Poids 1 % |
| 9 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.