736 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
1 346 400 $
Maison mobile · 1 077 $/m² · 1 250,5 m² · constr. 1983 · terrain 8 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 250,5 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 339,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 780 000 $
Rôle antérieur 1 340 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430706426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
1 503 900 $
Rôle antérieur
1 340 000 $
ID provincial
31084430706426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 019 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±106.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +512 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 100 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Métivier, Thetford Mines 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 37 % |
| 2 | 32, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 30 % |
| 3 | 201, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 358 $ Poids 19 % |
| 4 | , Thetford Mines 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 14 % |
| 5 | 184-190, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 1136, rue Legendre, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 10 % |
| 7 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 685 120 $ Poids 1 % |
| 8 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 165 884 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.