516 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
237 600 $
Chalet · 3 380 $/m² · 70,3 m² · constr. 1985 · terrain 34 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 200 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 75 500 $ +129.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440497362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
31084440497362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 16 m · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 765 $ Poids 87 % |
| 2 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 431 m · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −31 445 $ | 331 984 $ Poids 70 % |
| 3 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 16 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 39 % |
| 4 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 697 $ Poids 29 % |
| 5 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 246 $ Poids 16 % |
| 6 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 884 $ Poids 13 % |
| 7 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 152 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.