183-313 Rue MARCHAND · Thetford Mines
Valeur estimée
3 124 600 $
Unifamiliale · 8 107 $/m² · 385,4 m² · constr. 1972 · terrain 9 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,4 m²
Étages × logements
2 × 48
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 511,8 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 313 400 $
Rôle antérieur 1 780 400 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450707509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 500 $
Valeur bâtiment
2 913 900 $
Rôle antérieur
1 780 400 $
ID provincial
31084450707509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +1298 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 100 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 897 m · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 873 $ Poids 58 % |
| 2 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 994 259 $ Poids 16 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 091 989 $ Poids 10 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 084 $ Poids 2 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 1 % |
| 6 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 724 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 383 871 $ Poids 1 % |
| 7 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 665 255 $ Poids 1 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 725 822 $ Poids 1 % |
| 9 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 327 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 771 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 473 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 997 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 189 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.