2153-2175 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
2 448 800 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 667,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
667,2 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 251 500 $
Rôle antérieur 1 627 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450825970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
2 186 800 $
Rôle antérieur
1 627 200 $
ID provincial
31084450825970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 448 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +1023 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 100 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 790 m · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 846 822 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.