1858 Chemin MICHAUD · Thetford Mines
Valeur estimée
368 700 $
Chalet · 1 369 $/m² · 269,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 144,1 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 272 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460387699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
31084460387699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±101.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2513, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (670 $/m²) 238,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 137 $ Poids 0 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 636 448 $ Poids 0 % |
| 3 | 2276, chemin du Lac à la Truite, Thetford Mines 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 214 768 $ (749 $/m²) 286,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 767 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −10 738 $ | 226 317 $ Poids 0 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +63 066 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 675 588 $ Poids 0 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 177 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.