2175 Chemin MICHAUD · Thetford Mines
Valeur estimée
324 900 $
Chalet · 3 734 $/m² · 87 m² · constr. 2013 · terrain 26 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 959,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 220 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460474310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
31084460474310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 408 $ Poids 33 % |
| 2 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 125 $ Poids 24 % |
| 3 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 305 959 $ Poids 11 % |
| 4 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 836 $ Poids 8 % |
| 5 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 592 $ Poids 5 % |
| 6 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 798 $ Poids 3 % |
| 7 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 150 $ Poids 2 % |
| 8 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 313 185 $ Poids 2 % |
| 9 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 329 281 $ Poids 2 % |
| 10 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 888 $ Poids 1 % |
| 11 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 259 671 $ Poids 1 % |
| 12 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 328 502 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.