1591 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
218 700 $
Chalet · 3 460 $/m² · 63,2 m² · constr. 1958 · terrain 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 94 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470219098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
31084470219098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 738 $ Poids 29 % |
| 2 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 313 099 $ Poids 3 % |
| 3 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 164 453 $ Poids 3 % |
| 4 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 219 549 $ Poids 2 % |
| 5 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −725 $ | 85 347 $ Poids 1 % |
| 6 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 968 $ Poids 1 % |
| 7 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 318 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 288 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 4.5 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 489 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.