1645 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
205 400 $
Chalet · 2 350 $/m² · 87,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 103 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470320390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
31084470320390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 720 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 235 066 $ Poids 54 % |
| 2 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 444 021 $ Poids 4 % |
| 3 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 214 471 $ Poids 2 % |
| 4 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 98 981 $ Poids 2 % |
| 5 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 115 $ Poids 2 % |
| 6 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 602 $ Poids 1 % |
| 7 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 259 825 $ Poids 1 % |
| 8 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 982 $ Poids 1 % |
| 9 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 214 089 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 110 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 276 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 192 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.