1969 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
255 900 $
Chalet · 4 081 $/m² · 62,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 136 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470354161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
31084470354161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 544 $ Poids 35 % |
| 2 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 904 $ Poids 3 % |
| 3 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 331 746 $ Poids 2 % |
| 4 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 254 986 $ Poids 2 % |
| 5 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 93 042 $ Poids 1 % |
| 6 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 180 844 $ Poids 1 % |
| 7 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 210 471 $ Poids 1 % |
| 8 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (2 376 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 4.0 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +6 474 $ | 148 110 $ Poids 0 % |
| 12 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.