2003 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
231 400 $
Chalet · 3 582 $/m² · 64,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,7 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 121 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470354644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
31084470354644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 082 $ Poids 34 % |
| 2 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 164 579 $ Poids 3 % |
| 3 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 316 497 $ Poids 3 % |
| 4 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 221 879 $ Poids 2 % |
| 5 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 85 406 $ Poids 1 % |
| 6 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 711 $ Poids 1 % |
| 7 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 318 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 289 414 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 372 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 3.9 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 131 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 001 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.