2081 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
207 700 $
Chalet · 2 636 $/m² · 78,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 109 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470365553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
31084470365553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 46 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 216 866 $ Poids 63 % |
| 2 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 350 955 $ Poids 2 % |
| 3 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 180 039 $ Poids 2 % |
| 4 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 245 512 $ Poids 1 % |
| 5 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 352 $ Poids 1 % |
| 6 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −400 $ | 92 562 $ Poids 1 % |
| 7 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 92 637 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 185 028 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 241 996 $ Poids 1 % |
| 10 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 385 $ Poids 1 % |
| 11 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 342 501 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.