2259 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
194 800 $
Chalet · 2 536 $/m² · 76,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 114 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470377406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
31084470377406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 206 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 328 $ Poids 57 % |
| 2 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 222 $ Poids 22 % |
| 3 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 346 102 $ Poids 2 % |
| 4 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 968 $ Poids 2 % |
| 5 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 242 183 $ Poids 2 % |
| 6 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 178 418 $ Poids 1 % |
| 7 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 340 103 $ Poids 1 % |
| 8 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 896 $ Poids 1 % |
| 9 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 91 879 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 240 477 $ Poids 1 % |
| 11 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −72 351 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 861 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.