2206 Chemin MICHAUD · Thetford Mines
Valeur estimée
363 200 $
Chalet · 3 647 $/m² · 99,6 m² · constr. 2005 · terrain 5 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 306 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 242 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470401029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
31084470401029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 930 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 183 $ Poids 32 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 306 919 $ Poids 14 % |
| 3 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 142 $ Poids 11 % |
| 4 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 631 $ Poids 8 % |
| 5 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 704 $ Poids 5 % |
| 6 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 493 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 263 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 203 589 $ Poids 1 % |
| 9 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 251 $ Poids 1 % |
| 10 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 330 $ Poids 1 % |
| 11 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 780 $ Poids 1 % |
| 12 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −37 204 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 430 956 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.