5190 Rue EGLISE · Thetford Mines
Valeur estimée
655 700 $
Autre · 3 180 $/m² · 206,2 m² · constr. 1950 · terrain 645 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 376 m²
Frontage
246 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
854 400 $
Rôle antérieur 623 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471320923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 100 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
31084471320923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 97 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Poirier, Thetford Mines 2026-06-15 · 804 m · Vendu 525 000 $ (2 958 $/m²) 177,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 564 $ Poids 54 % |
| 2 | 1328, rue Poirier, Thetford Mines 2026-06-30 · 847 m · Vendu 340 000 $ (2 004 $/m²) 169,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 368 952 $ Poids 44 % |
| 3 | 1627, rue Toussaint, Thetford Mines 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (514 $/m²) 194,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 113 765 $ Poids 41 % |
| 4 | 4764, rue de l'Église, Thetford Mines 2025-12-15 · 991 m · Vendu 237 000 $ (1 716 $/m²) 138,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +58 435 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 314 096 $ Poids 10 % |
| 5 | 1768, rue Nadeau, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 709 $/m²) 163,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 322 $ Poids 9 % |
| 6 | 4836, rue de Pontbriand, Thetford Mines 2024-10-08 · 990 m · Vendu 130 000 $ (1 050 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 727 $ Poids 2 % |
| 7 | 2259, Route 269, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (907 $/m²) 148,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 192 803 $ Poids 2 % |
| 8 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 572 004 $ Poids 1 % |
| 9 | 5117, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 376 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 247 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.