179 Rue GRENIER · Thetford Mines
Valeur estimée
160 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 457 $/m² · 110,1 m² · constr. 1971 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 91 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481182405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
31084481182405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725-5729, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-30 · 569 m · Vendu 120 000 $ (849 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 844 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 134 162 $ Poids 15 % |
| 2 | 6226, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 117 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 879 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 388 $ Poids 11 % |
| 3 | 40 et 42, Rue Paradis Sud, Thetford Mines 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 387 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −41 132 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 228 007 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.