6280 Chemin AUCLAIR · Thetford Mines
Valeur estimée
181 700 $
Chalet · 1 981 $/m² · 91,7 m² · constr. 1980 · terrain 15 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 100 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 103 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490142078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
31084490142078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 645 m · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 990 $ Poids 33 % |
| 2 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 310 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 935 940 $ Poids 28 % |
| 3 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +675 $ | 174 804 $ Poids 10 % |
| 4 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +66 393 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 761 615 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 383 $ Poids 2 % |
| 6 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 263 290 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 683 $ Poids 1 % |
| 8 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 939 214 $ Poids 1 % |
| 9 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 339 $ Poids 1 % |
| 10 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 395 $ Poids 1 % |
| 11 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 158 003 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 122 074 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.