6494 Chemin AUCLAIR · Thetford Mines
Valeur estimée
197 300 $
Chalet · 2 645 $/m² · 74,6 m² · constr. 1960 · terrain 9 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 646 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 120 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490161136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
31084490161136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±128.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 375 m · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 658 $ Poids 50 % |
| 2 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 375 m · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 459 $ Poids 25 % |
| 3 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 764 m · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 93 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 866 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 146 097 $ Poids 20 % |
| 5 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 634 837 $ Poids 9 % |
| 6 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 364 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +44 010 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 410 879 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 334 262 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 101 292 $ Poids 1 % |
| 10 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 218 024 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 371 931 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 385 991 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.