5860 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
362 700 $
Chalet · 3 444 $/m² · 105,3 m² · constr. 2000 · terrain 456 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 700 m²
Frontage
947,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 226 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490200634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
31084490200634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −37 273 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 517 355 $ Poids 23 % |
| 2 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 110 505 $ Poids 15 % |
| 3 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 345 $ Poids 12 % |
| 4 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −32 007 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 080 $ Poids 9 % |
| 5 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 772 $ Poids 7 % |
| 6 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −47 414 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 920 730 $ Poids 2 % |
| 7 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 135 $ Poids 2 % |
| 8 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +77 070 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 034 267 $ Poids 2 % |
| 9 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 186 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 980 $ Poids 0 % |
| 12 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.