95 Rue TALBOT · Thetford Mines
Valeur estimée
890 400 $
Maison mobile · 957 $/m² · 930,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
930,3 m²
Étages × logements
1 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,8 m²
Frontage
70 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
811 200 $
Rôle antérieur 646 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491153593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
667 200 $
Rôle antérieur
646 600 $
ID provincial
31084491153593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +381 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 99 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5746, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-10-02 · 126 m · Vendu 185 000 $ (294 $/m²) 629,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +44 200 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 264 843 $ Poids 15 % |
| 2 | 6189, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-04-25 · 983 m · Vendu 93 430 $ Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 560 $ Poids 11 % |
| 3 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 150 m · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 89 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.