654 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 165 m² · constr. 2012 · terrain 4 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 285 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280980920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
31095280980920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 83 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 271 $ Poids 16 % |
| 2 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 916 $ Poids 15 % |
| 3 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 409 $ Poids 5 % |
| 4 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 407 210 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.