169 Route LAFLAMME · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
509 500 $
Autre · 2 948 $/m² · 172,8 m² · constr. 2003 · terrain 319 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 700 m²
Frontage
634,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 447 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
281083524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
31095281083524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 90 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 565 $ Poids 5 % |
| 2 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 2.5 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 413 762 $ Poids 1 % |
| 3 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 334 919 $ Poids 1 % |
| 4 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 377 251 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.