609-610 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
926 900 $
Autre · 5 957 $/m² · 155,6 m² · terrain 847 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 900 m²
Frontage
779,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 548 500 $
Rôle antérieur 1 162 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290993502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 400 $
Valeur bâtiment
1 031 100 $
Rôle antérieur
1 162 600 $
ID provincial
31095290993502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 98 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 669 m · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 891 $ Poids 39 % |
| 2 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 142 $ Poids 23 % |
| 3 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 440 $ Poids 21 % |
| 4 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 963 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.