708 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
832 500 $
Autre · 4 500 $/m² · 185 m² · constr. 1935 · terrain 884 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 400 m²
Frontage
576,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
941 700 $
Rôle antérieur 675 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301211894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 300 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
675 200 $
ID provincial
31095301211894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 98 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 691 922 $ Poids 1 % |
| 2 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 265 596 $ Poids 0 % |
| 3 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 447 $ Poids 0 % |
| 4 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 359 808 $ Poids 0 % |
| 5 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 222 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 858, Route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 640 $ Poids 0 % |
| 8 | 874, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 103 000 $ (569 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 103 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.