436 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
465 300 $
Autre · 4 184 $/m² · 111,2 m² · constr. 1975 · terrain 417 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 400 m²
Frontage
303,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 378 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310798140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
31095310798140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 90 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 232 m · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 318 048 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 204 046 $ Poids 29 % |
| 3 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 117 770 $ Poids 15 % |
| 4 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 066 $ Poids 11 % |
| 5 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 086 $ Poids 10 % |
| 6 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 152 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 558 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 271 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.