536 8E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 215 m² · constr. 2020 · terrain 312 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 500 m²
Frontage
218,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 437 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310957344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
31095310957344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 94 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 449 204 $ Poids 11 % |
| 2 | 327, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (519 $/m²) 183,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 602 $ Poids 0 % |
| 3 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 258 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.