530 8E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
358 000 $
Autre · 3 034 $/m² · 118 m² · constr. 1992 · terrain 302 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 600 m²
Frontage
215 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 328 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310976112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
31095310976112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±89 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 80 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 120 571 $ Poids 8 % |
| 2 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 356 069 $ Poids 6 % |
| 3 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 040 $ Poids 2 % |
| 4 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 156 842 $ Poids 0 % |
| 5 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 303 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 355 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.