640 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
1 113 900 $
Autre · 10 238 $/m² · 108,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 070 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070 200 m²
Frontage
823,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 909 900 $
Rôle antérieur 1 291 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311126085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 306 000 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
1 291 300 $
ID provincial
31095311126085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
276 175 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 98 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 221 260 $ Poids 6 % |
| 2 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 150 679 $ Poids 4 % |
| 3 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 305 699 $ Poids 4 % |
| 4 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 116 782 $ Poids 2 % |
| 5 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 358 089 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.