677 Route 10E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 133,3 m² · constr. 2012 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 287 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311204415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
31095311204415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 82 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 021 $ Poids 1 % |
| 2 | 565, Chemin Craig, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 193 000 $ (1 305 $/m²) 147,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 228 445 $ Poids 0 % |
| 3 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 530 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.