514 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 171,5 m² · constr. 1975 · terrain 148 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 200 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 245 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321044672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
31095321044672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 82 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 295 976 $ Poids 4 % |
| 2 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 570 $ Poids 2 % |
| 3 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 683 $ Poids 2 % |
| 4 | 327, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (519 $/m²) 183,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 102 948 $ Poids 1 % |
| 5 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 236 058 $ Poids 0 % |
| 6 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 299 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.