580 10E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
1 786 300 $
Autre · 7 855 $/m² · 227,4 m² · terrain 1 680 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680 800 m²
Frontage
817,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 001 100 $
Rôle antérieur 2 134 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321264825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 170 800 $
Valeur bâtiment
1 830 300 $
Rôle antérieur
2 134 000 $
ID provincial
31095321264825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±86.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +599 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 99 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route du 10e rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (3 292 $/m²) 200,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 708 $ Poids 1 % |
| 2 | 327, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (519 $/m²) 183,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 317 $ Poids 0 % |
| 3 | 846, route du 10e Rang, Saint-Jean-de-Brébeuf 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (382 $/m²) 183,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 543 $ Poids 0 % |
| 4 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 4.0 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.