272 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · constr. 2007 · terrain 4 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 377 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330556975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
31095330556975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 86 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 459 m · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 839 m · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 298 009 $ Poids 36 % |
| 3 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 876 m · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 243 739 $ Poids 24 % |
| 4 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 23 % |
| 5 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 839 m · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 279 $ Poids 19 % |
| 6 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 911 $ Poids 12 % |
| 7 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 564 $ Poids 6 % |
| 8 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 607 $ Poids 6 % |
| 9 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 360 486 $ Poids 5 % |
| 10 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 764 $ | 71 069 $ Poids 4 % |
| 11 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.