308 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 195,9 m² · constr. 1945 · terrain 37 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 072,6 m²
Frontage
296,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 196 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330610052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
31095330610052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 71 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 245 m · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 317 634 $ Poids 51 % |
| 2 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 808 m · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +4 717 $ | 234 237 $ Poids 34 % |
| 3 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 245 m · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 740 $ Poids 27 % |
| 4 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 3.6 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 368 963 $ Poids 0 % |
| 5 | 327, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 95 000 $ (519 $/m²) 183,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 95 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.