425 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
778 700 $
Autre · 5 188 $/m² · 150,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 047 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047 600 m²
Frontage
684,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 000 $
Rôle antérieur 824 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330824318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
809 000 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
824 100 $
ID provincial
31095330824318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 97 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 305 $ Poids 10 % |
| 2 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 283 588 $ Poids 4 % |
| 3 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 123 $ Poids 2 % |
| 4 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 158 $ Poids 1 % |
| 5 | 219, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 277 350 $ (1 893 $/m²) 146,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −27 735 $ | 264 283 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 353 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 107 000 $ (628 $/m²) 170,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 111 486 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.