9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
428 800 $
Autre · 9 593 $/m² · 44,7 m² · constr. 1974 · terrain 892 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 900 m²
Frontage
827 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 473 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330870619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
692 100 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
31095330870619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 87 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, route Marchand, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (2 558 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 134 336 $ Poids 1 % |
| 2 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 4.0 km · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +2 594 $ | 64 489 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 111 500 $ (2 199 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +5 018 $ | 132 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.