561 10E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
1 312 700 $
Autre · 7 951 $/m² · 165,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 445 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445 387,1 m²
Frontage
770,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 144 500 $
Rôle antérieur 1 501 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331220712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 098 500 $
Valeur bâtiment
1 046 000 $
Rôle antérieur
1 501 100 $
ID provincial
31095331220712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +415 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 99 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, route 267, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 107 $ Poids 4 % |
| 2 | 327, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (519 $/m²) 183,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 664 $ Poids 1 % |
| 3 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 497 $ Poids 0 % |
| 4 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 4.0 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 407 294 $ Poids 0 % |
| 5 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.