184 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 136,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 228 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340468375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
31095340468375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 80 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 928 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 352 $ Poids 65 % |
| 2 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 108 m · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 326 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 303 $ Poids 28 % |
| 4 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 888 m · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 300 623 $ Poids 16 % |
| 5 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 680 $ Poids 15 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 414 234 $ Poids 5 % |
| 7 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 610 620 $ Poids 5 % |
| 8 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 310 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 222 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 134 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 212 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.