108 Route MARTINEAU · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
566 200 $
Autre · 4 325 $/m² · 130,9 m² · constr. 1965 · terrain 930 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 612,4 m²
Frontage
1 457,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 510 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340584879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 200 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
31095340584879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 93 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 689 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 074 $ Poids 75 % |
| 2 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 823 m · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 740 $ Poids 44 % |
| 3 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 075 $ Poids 13 % |
| 4 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 278 547 $ Poids 9 % |
| 5 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 315 $ Poids 3 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 379 918 $ Poids 1 % |
| 7 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 599 854 $ Poids 1 % |
| 8 | 219, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 277 350 $ (1 893 $/m²) 146,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 255 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 335 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 288 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 322 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 300 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.