121-123 Route MARTINEAU · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
80 200 $
Chalet · 3 085 $/m² · 26 m² · constr. 1976 · terrain 3 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 200 $
Rôle antérieur 35 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340588270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
31095340588270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±95.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 2 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +15 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 153 $ Poids 15 % |
| 2 | 330, Rang 9 Est, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 622 $ Poids 0 % |
| 3 | 184, 10e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 988 $ Poids 0 % |
| 4 | 718, Route 165, Irlande 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 0 % |
| 5 | 832, route 165, Irlande 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 331, route Marchand, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (2 558 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 3396, rue Cloutier, Thetford Mines 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.