335 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
505 400 $
Autre · 2 772 $/m² · 182,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 038 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038 500 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 480 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340726128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 800 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
31095340726128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 90 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 241 515 $ Poids 24 % |
| 2 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 307 524 $ Poids 12 % |
| 3 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 321 $ Poids 7 % |
| 4 | 327, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (519 $/m²) 183,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 124 $ Poids 6 % |
| 5 | 219, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 277 350 $ (1 893 $/m²) 146,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +27 735 $ | 350 233 $ Poids 2 % |
| 6 | 198, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 107 000 $ (628 $/m²) 170,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 142 989 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 3.5 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 421 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 363 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 013 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.